中甲

首套房贷回归基准利率_0

2020-01-14 17:50:01来源:励志吧0次阅读

龙年伊始,各额度相对于年前放宽了许多。记者今天上午了解到,京城各首套房贷利率已逐步回归基准利率,而部分甚至出现利率折扣。

●记者连线

国有银行“松口”

2011年首家上调首套房首付利率5%的表示,目前的房贷政策是,总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。

记者上午致电建行某支行个贷经理,其表示首套房贷利率关键看客户资质,资质好的就可以执行基准利率,但如果名下有其他贷款,或有违约情况的还是得上浮5%。另外,他还告诉记者,在该行的存款和产品数量多也会起到一定正面的作用。

相对于建行的“略有放松”,另一家在2011年调高首套房利率的银行——,则已经明确放宽政策。记者上午从深发展了解到,该行昨天下发通知,北京地区调整首套房利率政策,由原来的上浮10%下调到基准利率。

此外,工、农、中三大行也表示,以基准利率为执行标准,在政策范围内执行差别化政策。

而招商、光大、民生、华夏等股份制银行均表示,目前在北京执行首套房贷基准利率的贷款标准,但不排除对个别客户实行上浮。

外资银行有优惠

与中资行相比,外资行的放贷更宽松。记者从银行获悉,该行房贷利率以国家规定为准,如果是特别优质的客户,还款能力强,且在该行有一定存款,便可能申请到首套房贷利率9折优惠。

银行客服人员则表示,该行首套房贷首付最低三成,并可在基准利率的基础上适当下浮。如果在大公司工作,有稳定的收入来源以及资信状况良好,可以申请到9.5折。

●业内声音

政策仍“以紧为主”

除了利率“可商量”外,现在的房贷审批时间明显加快。据了解,目前各行申请贷款时间大多为1-2周左右,而去年三四季度,由于额度紧张,贷款者需要排上1-2个月的队,才能申请上贷款。

对此,中原房地产研究总监张大伟表示,2011年北京市住房总成交量在减少,而且北京的限贷执行力度最严格,各家银行的贷款额度有限,整体贷款总量下滑。

2012年,整体资金依然紧张,虽然存款准备金率继续下调已成大概率事件,但带来的资金能够流入楼市的比例很难满足楼市对资金的渴求度。针对首套房贷政策在2012年可能有所宽松。不过预计全年楼市的信贷政策仍“以紧为主”。

中国指数研究院副院长陈晟则表示,房地产调控的目的除了去投资化外,还有鼓励刚需和改善性需求,因此现在回归基准利率并不代表调控放松。

长春治疗银屑病医院路线
济南华夏医院较好的专家是哪位
金华白斑医院哪家最好
赤峰治癫痫病最好的专家
扬州较好的白癜风医院
分享到: