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杭州新沙家园二手房房价走势情况如何-

2019-08-11 01:43:42来源:励志吧0次阅读

成都的房价走势如何?问题详情:会不会成为下一个南京? 成都 全球的成都 现在的成都和南京 面临着相似的历史机遇 新的时代背景下,成都所代表的 是面向西部大陆的新一轮开放 吸引国外企业落户 国内唯一的对欧综合合作交往平台 “中国—欧洲中心”已正式投入使用 目前成都在运营的公交线路 1-9开头的共计有117条 还有不少穿行在各个区域的社区巴士 陆续还将在三环至绕城间新增40条公交线路 成都也成为中西部地区 首个突破100条国际(地区)航线的城市 朝着打造国家级国际航空枢纽再进一步 二手房装饰 建成6条有轨电车 年后,成都将有6条有轨电车建成使用 分别通往益州大道、郫县、新津 都江堰、新都以及天府新区 成都VS南京 赢得年轻人就赢得未来 一个城市和产业的发展 总是因人而兴 成都高校遍布全城 2016年,成都拥有普通高等院校56所 在校大学生79.16万人 无论是高校数量、在校大学生规模 还是吸引应届毕业生就业数量 成都都有绝对的优势 成都曾是幸福指数最高的城市 现在,还有特别多的惠民便民政策 让生活在成都的人,越来越幸福! 本科学历即可落户 成都落户政策宽松 本科生即可在成都落户 在成都买房安家不是梦! 人才保障住房 未来5年,成都将建设约 5万套人才公寓 和产业新城(工业园区)配套住房 租住期满5年后,可按入住时的市场价购买 无限的就业机会 据统计 1公里地铁大概能提供60个就业岗位 腾讯大厦、阿里巴巴大楼 华为、锤子科技纷纷南下来到这里 压力越来越小 中国发展研究基金会联合普华永道发布的 《机遇之城2017》报告中 成都荣登全国机遇之城第6名 人才流入率全国三甲 成都的经济发展吸引了各地的人才 成都人才流入率位列全国三甲 “蓉漂”成为新风尚 吸引海归就业创业 成都的城市综合实力、核心竞争力 和区域吸引力全面提升 在海归创业选择的城市中 成都排名第三 医保比例上涨 2018年,住院医疗费用报销比例提高 城乡居民基本医保个人缴费标准上涨 医疗更加有保障了! 成都VS南京 房子就是潜力股 南京目前的房价均价20175元/㎡ 成都房价均价11559元/㎡ 而现在成都已经进入了摇号买房时代 “全款支付”不得被额外对待 相比北上广深 成都的房价努力奋斗还是有买得起的希望 而对于已经买房的人而言 如果成都各区按照100平米的房屋面积计算 前几年的房价和今年11月房价相比 稳赚不赔! 青羊区 2015年11月均价:9255元/㎡ 2016年11月均价:10 8元/㎡ 2017年11月均价:1522 元/㎡ 100平米房屋升值约48.9万;(和16年相比) 100平米房屋升值约59.7万;(和15年相比) 金牛区 2015年11月均价:8220元/㎡ 2016年11月均价:878 元/㎡ 2017年11月均价:12 88元/㎡ 100平米房屋升值约 6万;(和16年相比) 100平米房屋升值约41.7万;(和15年相比) 成华区 2015年11月均价:8 91元/㎡ 2016年11月均价:9010元/㎡ 2017年11月均价:12987元/㎡ 100平米房屋升值约 9.8万;(和16年相比) 100平米房屋升值约46万;(和15年相比) 锦江区 2015年11月均价:9118元/㎡ 2016年11月均价:10 8 元/㎡ 2017年11月均价:14925元/㎡ 100平米房屋升值约45.4万;(和16年相比) 100平米房屋升值约57.4万;(和15年相比) 武侯区 2015年11月均价:8899元/㎡ 2016年11月均价:956 元/㎡ 2017年11月均价:1 249元/㎡ 100平米房屋升值约 6.9万;(和16年相比) 100平米房屋升值约4 .5万;(和15年相比) 已经买房定居成都的人,真的赚翻了! 成都VS南京 庞大的消费市场 2017年上半年 深圳社会消费品零售总额 091.2亿元 成都为 119亿元 两座城市均显示出了较高的商业活力 成都更是后劲十足 来了就不想走 成都作为中国最著名的旅游城市之一 仅今年国庆中秋双节期间 就接待了旅游总人数146 .4万人次 宽窄巷子、锦里、春熙路、琴台路、九眼桥... 特色街道数不清 洛带古镇、安仁古镇 黄龙溪古镇、街子古镇、平乐古镇... 古镇里享受时光 武侯祠、杜甫草堂、青羊宫、青城山、都江堰... 历史文化底蕴浓郁 美食太多不重样 早餐:钟水饺、龙抄手、 赖汤圆、担担面、韩包子... 午餐晚餐:火锅、冒菜、串串香 夫妻肺片、水煮牛肉、麻婆豆腐 棒棒鸡、小龙虾、凉拌鲫鱼、毛血旺... 小吃:凉粉、糖油果子、蛋烘糕 三大炮、双流兔头、宫廷糕点... 买买买停不下来 作为成都人“双11”狂欢战果的 1.57亿件快递,正在快速涌入成都 太古里、王府井、万达广场、IFS、群光... 购物中心足够多,逛到腿软 成都已经是排在北京、 上海之后的“奢侈品第三城” 香奈儿在成都办秀 周迅、刘雯、陈伟霆、刘昊然、 马思纯等一众明星都来了 银泰in99被评为成都2017年 最值得期待的购物中心 入驻品牌的奢侈程度将赶超帝都 成都VS南京 生态之城 未来,成都会更加美丽宜居 到2020年,森林覆盖率将达40% 拥有绿色、低碳健康的生活方式 “绿满蓉城”的生态环境更加怡人 成都将增加200余所公园 年后,成都将新增2万㎡以上公园14个 新增1000㎡以上的公园219个 建设天府绿道 成都将加快推进天府绿道 龙泉山城市森林公园等绿地建设 构建“一轴两山三环七道”的主体骨架绿网 将建森林绿道、康养步道600公里! 治理大气污染 2017年,成都推行“治霾十条” “淘汰落后产能”,“管控露天焚烧” “推进清洁能源”,“整治企业排放” “实施扬尘治理”,“防治臭氧污染” …… 成都VS南京 天空之城 南京目前第一高楼紫峰大厦,在建南京绿地金融中心预计在550米 成都虽然地处四川盆地 但也有几座代表性的高楼拔地而起 是名副其实的“天空之城” 未来成都还要建一座拟定高度677米 中国第一、世界第二的高楼! 即使成都与南京有着太多的相似之处 如果未来几年你仍留在成都 你一定会感到无比庆幸和自豪 因为,你见证了成都翻天覆地的变化! 杭州房价走势如何?问题详情:杭州经过了一波大涨,未来会怎么走呢?有杭州湾概念以及亚运会的加持,杭州未来一年房价涨多少合适呢?这轮拆迁基本上完成,杭州还会一房难求吗? 推荐回答:接下来的四年进入亚运周期,杭州的房价走势会非常稳定向上。 回顾2017年杭州房价,国家统计局数据显示,截至12月末,杭州新房价格同比下降了0.6%。 这跟杭州去年推出的楼市限购、限贷、限价政策有很大关系。 杭州的购房政策是: 对于本地户籍居民,名下无房且没有贷款记录的购房者商业贷款最低首付 成;有贷款记录的购房者商业贷款最低首付4成。 名下一套房,那么无贷款记录商贷最低首付4成;有贷款记录但已经还清的,最低首付4成,尚未还清的最低首付6成。 名下两套及以上房子的没有购房资格。 对于为外地户籍居民,必须满足自购房之日起 年内在杭州连续缴纳2年以上个人所得税或者社会保险,且至多只能在杭州购买一套房。 受到限购最大影响的是外地户籍的首次置业人群和本地户籍的刚需族。 限购和限贷让有能力进入新房市场的这些人数量减少。 杭州政府也通过控制预售证发放、限制一手房备案价、限网签等措施,严格控制全市平均房价水平,达到了统计意义上的新房价格下降。 需要注意的是,一旦限价放松,反弹是必然的。 在历史长度里看,要知道,杭州去年年底的新房价格比2015年涨了 %。 这说明杭州的房价有坚实的支撑,不可能被长期捂住。 2017年,杭州二手房价格同比上涨7.2%,比2015年上涨了 4.1%,这是一个较能反映真实市场行情的数据。 可以预测,杭州去年新房价格至少有6%到7%左右的涨幅被人为压制住了。 这股力量可能在今年,也可能在今后几年得到释放,只等一个契机,可能是政策松绑,也可能是重大利好。 2022年杭州亚运会正是这样一个被各方看重的炒作点。 投资者期望杭州能像被冬奥会带动房价暴涨的张家口、崇礼一样,来一波行情。 目前为止,行情还没走起来,但预计并不遥远。 所以,有实力先上车的就赶快上车。 那么,在杭州哪里买房最划算? 据新浪网统计,61%的杭州居民未来会选择在主城区买房,其余被调查对象主要倾向于萧山区和余杭区。 超过一半的人会选择90到1 0平方米的户型。 周边配套完善、小区环境宜人、交通设施便利,是杭州购房人前三条考虑的因素。 另外,在90后正在成为购房主力的趋势下,近三分之二的人表示,住宅小区互联网化能大大提升幸福感,包括安防监控、智能管家等物业管理技术。 超过70%的被访者认为,小区安全有保障是最让人愉悦的。 从以上信息,我们能清楚地发现,宜人性、科技度、安全感是购房的关键词。 买到在这些方面优秀的房子,更有可能获得高回报。 未来一年,杭州的房价不一定会大幅上涨,7%到10%之间就差不多了,但未来4年内,一定存在大涨的时机。 配合亚运会和城市规划,拆迁能改善居住环境,但土地总量不变,以新换旧并不能凭空增加供给,对房价影响不大。 限购之后,成都房价走势如何?问题详情: 推荐回答:我就很少听见房价会跌!物价越来越高,再怎么管控,也不会跌的!能保持不涨都算不错的了!官方说限购增长之后,房价环比下降了0.1%,这个数据可以看出房价根本可以说是没有降!不过房产也照这种速度发展下去,很容易产生泡沫经济,其实都可以说已经泡沫经济了!如果是刚需的,还是早点买了为好,不要等!越等越买不起! 1、成都市哪些区域实行限购政策? 答:限购区域包括我市12个区,分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 2、此次限购新政何时开始实施? 答:自2017年 月24日零时开始实施。 实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上,完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)或“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的,按原政策执行。 石家庄和唐山房价走势如何?问题详情:根据唐山和石家庄目前的房价,五年之内,是持有石家庄房子好,还是持有唐山房子好? 推荐回答:感谢您的邀请。 首先我们来看一些石家庄和唐山近期的情况。 唐山 上图是唐山近期的房价走势(唐山) 上图是唐山近期房价地图(唐山) 上图是唐山房价涨跌榜(唐山) 石家庄上图是石家庄近期的价格趋势(石家庄) 上图是石家庄热门区域涨跌趋势(石家庄) 石家庄和唐山的房子哪里的升值潜力大这种也没有绝对的答案。 我们大家都应该了解,影响房价的因素很多,比如国家政策,全球的经济市场,人们的认知等等都会影响房价的趋势。 也不用说是听哪个专家分析什么的,现在的市场并没有那么简单。 如果自己是买来自住的话就不用考虑那么多,不管什么时候,房子的位置好价格就少不了,毕竟在一段时间、特定的一个区域,不受重大变革的情况下优越的位置就有那么多,或许我说的比较片面,这个自己可以理解理解。 其次就是现在的市场也在慢慢转型,重资产行业会慢慢的向轻资产行业过度,这也是一个地区成熟的标志。 归根结底,如果是刚需不要考虑太多,毕竟这是自己居住,拼命努力就是为了让自己过得舒心。 如果您是投资的话红利期已经过去,不要在盼望着短时内翻几番,这个就当前形势而言不现实。 注:以上内容仅代表个人的看房,不建议作为投资的依据,文章所有内容均是个人分析不可作为其他用途。 为什么杭州房价这么高?问题详情: 推荐回答:影响房价一是成本,二是供需关系,也就是说杭州房价之所以高是因为土地价格就比较高了,购买的人多,需求旺盛。 地方财政最大来源是土地财产,政府需要资金建设城市,所以土地的价格也会上涨,水涨船高,开发商想要赚钱,维持企业生存,必须拿地,哪怕是高价。 一块土地楼面均价是 万,那么开发商开发的楼盘开盘价格至少也得是4万+,开发商看定房子涨价是建立在购房需求旺盛的基础上。 那为什么杭州购买需求这么旺盛呢?第一是本地购房需求,杭州近几年发展很快,2016年同比增长了9.5%(杭州市统计局),互联网企业集聚地,在全国非一线城市除杭州没有第二,杭州还是金融服务业中心,一方面带来了大量外来人口,高学历高新技术产业人才,这些人要求高,购买力较高,另一方面经济的发展带动了本地居民的生活水平,购买力整体提升。 另外,杭州城市规划引发大量农村拆迁,大量的拆迁户急需置换改善新房,这部分的人购买力不用说,比一些高薪产业的还要高。 第二是外地购买力。 特别是G20之后,杭州的曝光度非常高,原来杭州是二线城市,只是个知名旅游城市,不知道经济还这么厉害,曝光之后,很多外来人和投资客发现杭州孕育这极大的价值空间,富阳、临安撤市设区;地铁三期规划;多个城市副中心的建设等等,利好的信息传遍了全国上下,很多人都知道了杭州还这么好,风景好,是个宜居城市,于是很多被北京、上海高房价压下来的刚需也来杭州购房,导致了G20之后的房价翻倍现象。 及时限购政策接踵而来,依然有很多人钻空子来杭州买房。 现在杭州一房难求,另外土地拍价也是节节攀升,未来的杭州房价至少不会跌。 青岛黄岛房价未来五年走势?问题详情:现今所谓的最严调控下,房价的确有松动的迹象,结合网上流传的所谓中国五年周期,是不是该抛就抛了呢? 推荐回答:个人认为,在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长,或者下降最主要的是要看政府相关政策,这是中国国情决定的。 就拿黄岛来举例说明,黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长,彼时中心区普通高层住宅房价9000左右,比如长江路区政府对过盛世华章9000+,香江路远洋万和四季以及香江学府9000。 西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多,一中附近学区房也才7000左右,整个2016年的房价增长也比较理性,涨幅1000-2000之间,快速增长是在2017年开始的,至2017年 月份,特别是年后房价翻倍,整个黄岛区新房库存基本售罄。 2017年 月15日,政府出台新政,利率从85折,到9折,到无折扣,外地购房者需要在当地缴够1年社保,二套房首付40%,利率上浮,三套全款等。 可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的,正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房,从新政之前的看房者和中介络绎不绝,到新政后的一周一个看房者,政策影响可见一斑。 再此情况下,政府为避免之前购买多套住房者抛售,造成房价大跌,于2017年 月 1号再次出台新政,购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖,以政策手段限制市场房子流通量,也限制住炒房者抛售。 我朋友的房子也在4月份顺利出售。 最后,浅谈一下,未来黄岛的房价走势,关于黄岛区(青岛西海岸西区)最近几年的发展,我的动态里有一篇详尽文章(经济,投资,教育,医疗等阐述),有兴趣的朋友可以去看下。 我对黄岛未来发展比较看好,特别是新区政府提出的2020年常住人口达到240万,20 0年达到400万,发展潜力巨大。 但是从政府层面来讲,习主席提出的房子是用来住的,以及财政部长 谈到的房产税,都不支持房价过快增长,和况从现实来讲,黄岛房价从2008年到2015年7、8年的时间才增长了 -4千,这波也算是补涨,势能已去。 所以我的观点是,未来5年在政策调控,以及房产税预期,以及限购政策即将到期,市场上会出现大量优质房源,尽管在比较好的发展预期下,房价也不会过快增长,甚至在某个时间段还会下跌。 毕竟现阶段黄岛常住人口才15 万,且原住民户均大于2套情形下,炒房才是房价上涨的最大动力,未来5年还会有大量炒房者介入吗? 【济南】二手房房价未来 -4年什么走势?问题详情:济南的二手房房价未来 -4年什么走势? 推荐回答:既然没有人回答那我来说两句,我不是山东人,也不是专家,但是我有过很多城市!济南只是山东的省会而已,没有太多的支柱产业!省会城市一定会有很多政治成份,比如2017年为了创卫赶走了号称几十万的外地人(几万也有吧),所以我断言政策上给济南倾斜,济南则强,反之则弱!客官问这不废话嘛?哈哈,再直白点就是短期爱涨不涨,涨过通胀率是你的运气,长期必然平平淡淡,那么多沿海城市都后势强劲,济南不跌就是政党保佑!说错了请给我反馈,我也是一家之言! 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏总是健忘是什么原因
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