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二环现房引市场热捧供应量仅200余套

2019-08-15 15:40:17来源:励志吧0次阅读

据《北京青》报道  受土地 断供 影响,北京二环内住宅卖一套少一套局面已持续多年,相关统计数据显示,截至目前,区域内可售现房仅剩200余套,除长安太和之外,全部为供应量为个位数的尾盘项目,2012年现房入市的长安太和也因此成为区域内供应主力,受到市场关注。

二环现房引发市场热捧

2012年,豪宅市场热度持续,统计数据显示,2012年度北京千万级以上豪宅销售了2247套,同比2011年上涨20.68%,相比2010年则上涨了15.17%,而二环内高端住宅更因为其日益稀缺的土地资源而受到市场热捧。

根据北京市住房与城乡建设委员会网站数据统计显示,截至目前,北京二环内2011年以后取证的在售现房楼盘仅6个,除了2012年最新现房入市的长安太和之外,其余5个项目全部为尾盘,提供现房房源均为个位数,整个二环内含期房在内的可售住宅约5万平方米左右,占全市可售房源0.5 %左右。而由于网上备案的时差关系,实际的房源量可能少于目前显示数据。

整个二环内现房市场,长安太和凭借着地域优势、社区品质及完善配套,成为二环内在售楼盘中最大的亮点。自2012年中旬长安太和现房销售后,市场行情一路看涨,截至目前已销售完成近70%。

由于二环以内核心位置有着不可复制的稀缺性,在北京市房地产版图不断向外扩张的大背景下,二环内正可谓寸土寸金,愈发显得金贵。 业内人士认为,目前二环内房源供应仍然十分有限,从需求追捧现状来看,现有楼盘价值潜力不可预估。

二环内楼盘

不遗余力打造品质

由于二环内楼盘很可能成为绝版,区域开发商对产品打造往往不遗余力,二环内楼市也因此成为北京高端楼盘最为集中的区域。

对于大多数开发商而言,在这样的区域做项目,最为看重的已经不是销售业绩了,而更多的是考虑怎样将其做成企业实力的象征。 业界资深专家认为,久而久之就形成了 越好的地段产品品质越高 这样的效应。

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